przez Adam Hejducki 
W kilku słowach opiszemy Wam ten proces.
Zakup nieruchomości na Costa Blanca, zwłaszcza od dewelopera, wymaga ostrożności i staranności, aby zapewnić bezpieczeństwo transakcji. Niezależnie od tego, czy interesują Cię apartamenty, czy wille deweloperskie na Costa Blanca, warto przejść przez kilka kluczowych etapów, które pomogą uniknąć problemów i nieporozumień. Poniżej przedstawiamy istotne wskazówki dotyczące bezpiecznego zakupu. Pierwszym z nich jest sprawdzenie wiarygodności dewelopera.
Nasza firma Hejducki Real Estate, sprzedająca nieruchomości na Costa Blanca, współpracuje z kancelarią prawną, która dokładnie weryfikuje wiarygodność dewelopera. Przed rozpoczęciem współpracy, żądamy pełnej dokumentacji dotyczącej projektu nieruchomości, w tym pozwolenia na budowę, licencji budowlanej, planu zagospodarowania przestrzennego. Dzięki temu możemy mieć pewność, że projekt jest realizowany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Druga istotna kwestia to sprawdzenie jakości wykończenia i standardów budowlanych
Współpracujemy z deweloperami, którzy spełniają wysokie standardy jakości. Nieruchomości deweloperskie na Costa Blanca są oferowane prawie w stanie gotowym do wprowadzenia – kuchnie, łazienki, armatura są już zamontowane, a nasze biuro wraz z klientem ustala dobór odpowiednich mebli i dodatków. Warto pamiętać, że hiszpańskie standardy wykończenia mogą się różnić od tych w Polsce. Nasza agencja dokładnie sprawdza stan techniczny nieruchomości oraz jakość wykonania, aby mieć pewność, że inwestycja jest zgodna z oczekiwaniami.
Zanim zdecydujemy się na zakup nieruchomości, warto przedstawić nam swoje marzenia, a my doradzamy którego dewelopera i jaki obiekt wybrać. Znamy historię dewelopera, jego wcześniejsze projekty oraz rekomendacje. Zasięgamy również opinii innych klientów, którzy już zakupili nieruchomości na Costa Blanca od tego samego dewelopera, aby upewnić się, że transakcja będzie przebiegać bezproblemowo.
Kolejnym etapem jest zakup nieruchomości.
Kupno nieruchomości deweloperskich na Costa Blanca wiąże się z podpisaniem umowy przedwstępnej (Contrato de Arras) i wpłatą zadatku w wysokości 5000 do 10000 euro. Na tej podstawie ustalamy harmonogram płatności, który może wynosić do 40-50% wartości nieruchomości w dwóch ratach. Ważne jest, aby płatności były odpowiednio rozplanowane w czasie, co dopilnujemy razem z prawnikiem. Środki wpłacane przez kupującego są zamrażane na kontach bankowych dewelopera do momentu realizacji projektu, co daje pewność, że inwestycja jest bezpieczna.
5. Dodatkowe opłaty związane z zakupem
Cena nieruchomości podawana przez dewelopera jest ceną netto. Należy do niej doliczyć podatek VAT (IVA), podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP), opłaty notarialne i rejestracyjne. Warto pamiętać, że całkowity koszt zakupu nieruchomości to cena netto plus około 13% dodatkowych kosztów związanych z transakcją. Nasza kancelaria prawna pomoże w dokładnym wyliczeniu tych opłat, abyś miał pełną kontrolę nad kosztami.
6. Rejestracja nieruchomości
Po zakończeniu budowy, nieruchomość na Costa Blanca musi zostać zarejestrowana w hiszpańskim rejestrze nieruchomości (Registro de la Propiedad). Nasza kancelaria przygotowuje wszystkie niezbędne certyfikaty, dokonuje rejestracji nieruchomości, a także przepisuje przyłącza wody i prądu na Twoje nazwisko, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo.
7. Współpraca z prawnikiem
Zakup nieruchomości deweloperskich na Costa Blanca to poważna inwestycja, dlatego warto skorzystać z pomocy specjalistów, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces. Współpraca z prawnikiem i odpowiednia dokumentacja to klucz do bezpiecznego zakupu. Chociaż niektórzy decydują się na zakup samodzielnie, pamiętaj, że w obcym kraju może to wiązać się z wieloma trudnościami. Nasza firma Hejducki Real Estate oferuje pełne wsparcie na każdym etapie zakupu, aby transakcja była jak najbardziej bezpieczna i komfortowa.
8. Wizyta rekonesansowa
Zanim zdecydujesz się na zakup nieruchomości na Costa Blanca, zapraszamy na wizytę rekonesansową. Podczas 3-4 dniowej wizyty masz okazję zapoznać się z naszą ofertą, poznać proces zakupu oraz zobaczyć nieruchomości na własne oczy. Nasze biuro znajduje się w urokliwym miasteczku La Mata, które oferuje nie tylko wspaniałą lokalizację, ale także doskonałe warunki do życia na Costa Blanca.
Reasumując, zakup nieruchomości na Costa Blanca może być łatwy i bezpieczny, jeśli przeprowadzisz go z odpowiednią pomocą i wsparciem. Nasza firma Hejducki Real Estate oferuje kompleksową obsługę, zapewniając Ci bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji. Jeśli planujesz zakup apartamentów na Costa Blanca lub innych nieruchomości deweloperskich skontaktuj się z nami, abyśmy mogli pomóc Ci spełnić Twoje marzenia o nieruchomości w Hiszpanii!
